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Ein Immobilienentwickler erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Wohnungen, die aufgrund mangelnder Verkaufschancen zur Vermietung ohne Kaufoption umgewidmet werden sollen. Die DGT stellt fest, dass diese Änderung der Tätigkeit einen umsatzsteuerpflichtigen Eigenverbrauch von Gütern darstellt.
Cuestión planteada Tributación de las operaciones inmobiliarias descritas a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
El paso de viviendas del sector de promoción al de arrendamiento sin opción de compra constituye un autoconsumo de bienes por cambio de afectación entre sectores diferenciados. El promotor debe ingresar el impuesto devengado en la declaración-liquidación, el cual no será deducible. Las viviendas arrendadas se considerarán bienes de inversión en el nuevo sector, sujetos a regularización posterior.
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