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V1165-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Immobilie verkauft hat, die bis 2008 sein Hauptwohnsitz war, seither jedoch vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posiblidad de aplicar la exención por reinversión por considerar la vivienda transmitida como habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Las circunstancias que permiten omitir el requisito de residencia continuada de tres años se aplican cuando no se ha alcanzado dicho plazo. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2008, no se cumple el requisito de habitualidad para la transmisión en 2025.

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