Zurück zum Index
V1163-21 29. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Ein Abschreibungssatz von weniger als 3 % kann auf Einkünfte aus Immobilienkapital angewendet werden

Der Steuerpflichtige fragt, ob er eine Abschreibung von weniger als 3 % auf die Vermietung seiner Immobilien absetzen kann. Die DGT antwortet, dass es möglich ist, einen geringeren Prozentsatz anzuwenden, warnt jedoch, dass zur Berechnung des Anschaffungswerts des Wirtschaftsguts stets die Mindestabschreibung anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ja, zum Zwecke der Berechnung der Abschreibung als abzugsfähiger Aufwand kann ein Prozentsatz von weniger als 3 % angewendet werden.

Die Entscheidung der DGT

Bei Einkünften aus Immobilienkapital darf die abzugsfähige Abschreibung 3 % des jeweils höheren Wertes aus Anschaffungskosten oder Katasterwert (ohne Grund und Boden) nicht überschreiten. Daher ist es möglich, einen Prozentsatz von weniger als 3 % anzuwenden. Um jedoch den Anschaffungswert der Immobilien zu bestimmen, muss die Mindestabschreibung berechnet werden, unabhängig davon, ob diese als Aufwand abgezogen wurde oder nicht.

E-Mail
Kontakt