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V1162-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Sanierungsarbeiten als Reinvestition in den Hauptwohnsitz anrechenbar, sofern spezifische Voraussetzungen erfüllt sind

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Sanierungsarbeiten zur Anpassung einer Wohnung an eine Behinderung als Reinvestition für die Steuerbefreiung des Hauptwohnsitzes gelten können. Die DGT stellt klar, dass Sanierungen nur dann als solche gelten, wenn sie sich auf strukturelle Elemente konzentrieren und eine bestimmte Kostenhöhe überschreiten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual en este supuesto de rehabilitación y plazo del que dispone para que las cantidades pagadas por las obras se consideren importe reinvertido.

Die Entscheidung der DGT

Para que la rehabilitación se asimile a la adquisición de vivienda, las obras deben centrarse en la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas, excluyendo reformas de instalaciones o redistribución. Además, el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. Si se cumplen estos requisitos, las cantidades pagadas por las obras dentro de los dos años anteriores a la venta de la vivienda habitual se consideran importe reinvertido, independientemente de su financiación.

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