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V1157-22 26. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Kapitalgewinn aus dem Verkauf einer Garage ist dem Zeitraum der tatsächlichen Übertragung zuzurechnen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann die Besteuerung für den Kauf eines Garagenstellplatzes im Jahr 1980 erfolgen muss, der nicht durch eine öffentliche Urkunde formalisiert wurde. Die DGT erläutert, dass die Übertragung durch die Übergabe der Sache oder den Vertrag bestimmt wird und dass die Einkommensart als ein von der Gütergemeinschaft zugerechneter Kapitalgewinn einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la plaza de garaje realizada por la Comunidad de Propietarios en el año 1980

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios actúan como comunidades de bienes, atribuyendo las rentas a sus miembros según la LIRPF. La ganancia derivada de la venta de un inmueble es una ganancia patrimonial. El momento de la transmisión se determina por la entrega de la cosa o la existencia de un contrato de compraventa que acredite cosa y precio. La prescripción se computa desde el fin del plazo para presentar la declaración del periodo en que ocurrió la transmisión.

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