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V1150-25 1. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz ohne Eigentumsrecht am Objekt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Investition in den selbstgenutzten Wohnsitz steuerlich geltend machen kann, indem er die Hypothek für eine Wohnung abzahlt, die seiner Mutter gehört. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da das Erfordernis der Eigentümerschaft nicht erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zu klären, ob er berechtigt ist, den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz anzuwenden.

Die Entscheidung der DGT

Um den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz unter der Übergangsregelung anzuwenden, muss der Steuerpflichtige zwei Voraussetzungen erfüllen: den Erwerb der Wohnung (mindestens einen ungeteilten Anteil am Volleigentum) und dass diese seinen gewöhnlichen Aufenthalt bildet. Da der Anfragende nicht Eigentümer der Wohnung ist, kann er den Abzug nicht geltend machen, auch wenn er den Hypothekendarlehen bedient.

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