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V1144-25 1. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung des 50 %-Abzugs auf das Nettoergebnis aus Wohnungsvermietung in jedem Fall möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob der 50 %-Abzug für die Vermietung einer Wohnung außerhalb eines angespannten Wohngebiets angewendet werden kann. Die DGT antwortet, dass aufgrund des fehlenden Status als angespanntes Gebiet zwar der 90 %-Abzug nicht greift, jedoch der 50 %-Abzug als Fall für alle anderen Konstellationen anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción del cincuenta por ciento por arrendamiento de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del arrendamiento de vivienda no realizados como actividad económica son rendimientos del capital inmobiliario. Para contratos celebrados a partir de 2024, existen reducciones del 90%, 70%, 60% o 50% según requisitos específicos. Si la vivienda no está en una zona de mercado residencial tensionado, no se aplican las reducciones superiores, pudiendo aplicarse la del 50% en cualquier otro caso.

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