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V1144-25 1 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 50 % sur le revenu net issu de la location de logements dans tous les cas

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction de 50 % pour la location d'un logement situé hors d'une zone tendue. La DGT répond qu'en l'absence de zone tendue, la réduction de 90 % ne s'applique pas, mais que celle de 50 % est applicable au titre des autres cas prévus.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si la réduction de cinquante pour cent pour la location de logements peut être appliquée à l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus issus de la location de logements non réalisés en tant qu'activité économique constituent des revenus du capital immobilier. Pour les contrats conclus à partir de 2024, des réductions de 90 %, 70 %, 60 % ou 50 % existent selon des conditions spécifiques. Si le logement ne se situe pas dans une zone de marché résidentiel tendu, les réductions supérieures ne s'appliquent pas, la réduction de 50 % pouvant s'appliquer dans tout autre cas.

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