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V1144-25 1 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 50 % sur le revenu net issu de la location de logements dans tous les cas

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction de 50 % pour la location d'un logement situé hors d'une zone tendue. La DGT répond qu'en l'absence de zone tendue, la réduction de 90 % ne s'applique pas, mais que celle de 50 % est applicable au titre des autres cas prévus.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción del cincuenta por ciento por arrendamiento de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los rendimientos del arrendamiento de vivienda no realizados como actividad económica son rendimientos del capital inmobiliario. Para contratos celebrados a partir de 2024, existen reducciones del 90%, 70%, 60% o 50% según requisitos específicos. Si la vivienda no está en una zona de mercado residencial tensionado, no se aplican las reducciones superiores, pudiendo aplicarse la del 50% en cualquier otro caso.

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