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Es wird die steuerliche Behandlung der Übertragung von einer oder zwei Immobilien zur Tilgung eines Hypothekendarlehens (Dación en pago) erörtert. Die DGT stellt klar, dass dies eine entgeltliche Übertragung darstellt, die zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten führt, sofern keine spezifische Befreiung für den Hauptwohnsitz vorliegt.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la dación en pago de las dos viviendas o exclusivamente de una de ellas. Determinación de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la dación de una vivienda en pago del préstamo hipotecario.
La dación en pago es una transmisión onerosa donde el valor de transmisión es el importe del crédito que se extingue y el valor de adquisición se determina según las reglas de la LIRPF. Las ganancias o pérdidas resultantes integran la base imponible del ahorro. No obstante, las ganancias por la dación en pago de la vivienda habitual están exentas si se cumplen los requisitos del Real Decreto-ley 8/2014, como la falta de otros bienes para satisfacer la deuda.
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