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V1138-15 13. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Verlust der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert ergänzende Steuererklärung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Regelung, wenn der Erlös aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung nicht vollständig reinvestiert wird. Die DGT stellt klar, dass eine vollständige oder teilweise Nichteinhaltung der Voraussetzungen dazu verpflichtet, den nicht befreiten Teil des Veräußerungsgewinns mittels einer ergänzenden Steuererklärung zu versteuern.

Die gestellte Frage

A efectos de la exención por reinversión, se pregunta sobre la regularización de la situación en caso de incumplimiento total o parcial.

Die Entscheidung der DGT

El incumplimiento de las condiciones de la exención por reinversión conlleva el sometimiento a gravamen de la parte de la ganancia patrimonial correspondiente. El contribuyente debe imputar dicha ganancia al año en que se obtuvo, presentando una autoliquidación complementaria que incluya la ganancia no exenta y los intereses de demora. Los intereses se aplican sobre la cuota a ingresar desde la finalización del plazo de declaración del ejercicio en que se produjo la exención hasta la fecha de regularización.

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