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V1133-23 4. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie bereits vor mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er das eheliche Eigenheim nach einer Scheidung verkauft und drei Jahre später eine neue Immobilie erworben hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei Jahren zuvor nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber transcurrido tres años desde que el contribuyente abandonó el domicilio por su divorcio, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF. Por tanto, la ganancia patrimonial no está exenta.

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