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V1133-16 21. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · administración de fincas

Hausverwaltungsleistungen unterliegen der MwSt. und gelten als fortlaufende Dienstleistungen

Eine Garagenbesitzerin erkundigt sich nach der korrekten Rechnungsstellung der Honorare und Auslagen des Hausverwalters. Die DGT stellt fest, dass die Hausverwaltung eine umsatzsteuerpflichtige Tätigkeit darstellt und eine Dienstleistung mit fortlaufender Erbringung (tracto sucesivo) ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Korrektur der durch den Immobilienverwalter vorgenommenen Abrechnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Erbringung von Immobilienverwaltungsdienstleistungen ist eine umsatzsteuerpflichtige Tätigkeit. Da es sich um eine Leistung mit fortlaufender Erfüllung handelt, ist der anzuwendende Steuersatz derjenige, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit des auf den jeweiligen Zeitraum entfallenden Teil des Preises gilt. In diesem Fall findet der Satz von 21 Prozent Anwendung, sofern die Fälligkeit nach dem Inkrafttreten dieses Satzes eintritt.

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