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V1124-21 27. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anforderungen an den Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung in Anspruch nehmen kann, in der er gelebt hatte, weggezogen war und in die er später zurückkehrte. Die DGT stellt klar, dass die veräußerte Immobilie nur dann als Hauptwohnsitz gilt, wenn sie über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren als Wohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Der Hauptwohnsitz erfordert eine ununterbrochene Wohnsitzdauer von mindestens drei Jahren, außer in begründeten Ausnahmefällen. Wenn die Immobilie diese Bedingung der Gewohnheit nicht erfüllt, findet die Befreiung für die Reinvestition keine Anwendung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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