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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn ein unbesichertes Darlehen durch ein Hypothekendarlehen ersetzt wird, welches die Formalisierungskosten umfasst. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2015 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo, cuyo capital se incrementa por la inclusión de los gastos inherentes a su formalización; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.
La sustitución de un préstamo por otro con distintas garantías y condiciones no concluye el proceso de financiación ni agota la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a amortizar el préstamo originario, incluyendo los gastos de formalización del nuevo préstamo. Para aplicar este régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción en periodos anteriores a esa fecha.
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