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V1121-22 19. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Berechnung der Immobilienerträge: 1,1 % auf 50 % des höheren Wertes von Anschaffungskosten oder behördlich ermittelten Werten bei fehlendem Katasterwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Zurechnung von Immobilienerträgen für Objekte ohne Katasterreferenznummer und ohne geprüften Katasterwert. Die DGT stellt klar, dass der Katasterwert nicht vom Steuerpflichtigen geschätzt werden darf, und legt die Berechnungsmethode für Immobilien ohne diesen Wert fest.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnungskriterium für Immobilienerträge, Möglichkeit der Anwendung des revidierten Katasterwerts.

Die Entscheidung der DGT

Fehlt der Immobilie ein Katasterwert oder wurde dieser nicht mitgeteilt, beträgt der Zurechnungssatz 1,1 Prozent. Dieser Prozentsatz wird auf 50 Prozent des jeweils höheren der folgenden Werte angewendet: der von der Verwaltung für andere Steuern ermittelte Wert oder der Preis, die Gegenleistung oder der Anschaffungswert. Der Katasterwert ist ein objektiv festgelegter Verwaltungswert und kann vom Steuerpflichtigen nicht geschätzt werden.

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