Zurück zum Index
V1114-18 30. April 2018 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de industria

Transaktionen zwischen nahestehenden Personen müssen gemäß Artikel 18 LIS zum Marktwert bewertet werden

Es wird angefragt, ob die Auflösung eines Industrievermietvertrags zwischen nahestehenden Personen eine steuerliche Anpassung erfordert und welche Bewertungsmethode anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass Transaktionen zwischen nahestehenden Personen dem Marktwert entsprechen müssen und die Wahl der Bewertungsmethode in der Verantwortung der Unternehmen liegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Kündigung eines Vertrages, der von den Parteien als Industrieverpachtung eingestuft wird und rechtlich keine Verpflichtung zur Zahlung einer Entschädigung bei Auflösung mit sich bringt, angesichts der Tatsache, dass es sich um eine Vereinbarung zwischen nahestehenden Personen handelt, eine steuerliche Anpassung zur Folge hätte und, falls zutreffend, welche Bewertungsmethode für diese Anpassung anzuwenden wäre. Ob, falls der Vertrag steuerlich als Immobilienvermietung umklassifiziert wird, die nach dem Gesetz über städtische Vermietungen festgelegte Entschädigung Anwendung fände.

Die Entscheidung der DGT

Transaktionen zwischen nahestehenden Personen oder Unternehmen sind zu ihrem Marktwert zu bewerten, verstanden als der Wert, der von unabhängigen Dritten unter Bedingungen des freiem Wettbewerbs vereinbart wird. Zur Ermittlung dieses Wertes können die Methoden des vergleichbaren fremdüblichen Preises, des Kostenaufschlags, des Wiederverkaufspreises, der Gewinnaufteilung oder der Nettomarge angewandt werden. Die Wahl der spezifischen Methode zur Bewertung der Übertragung von Anlagevermögen oder einer möglichen Entschädigung fällt nicht in die Zuständigkeit der DGT; es liegt in der Verantwortung der Unternehmen, diesen Wert zu ermitteln.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt