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Eine Mietverwaltung fragt an, ob die Gebühr für die Ausstellung einer vertraglichen Garantie zur Erfüllung von Mietverpflichtungen der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Leistung aufgrund ihres Charakters als eigenständiger Vertrag zur Sicherung künftiger Mieteinnahmen von der Umsatzsteuer befreit ist.
Cuestión planteada Sujeción, y en su caso, exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la comisión por garantía satisfecha por los arrendatarios.
Las comisiones por una garantía personal, que sea un contrato autónomo e independiente de los contratos de alquiler y destinada al aseguramiento de rentas futuras, constituyen operaciones exentas de IVA según el artículo 20.Uno.18.f) de la Ley 37/1992. Para que se aplique la exención, la garantía debe limitarse al aseguramiento de la obligación y no incluir servicios accesorios como gestión inmobiliaria o asesoramiento.
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