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Zwei Eigentümer eines Geschäftslokals beschließen, ihre Miteigentümergemeinschaft aufzulösen, indem das Objekt einem von ihnen zugewiesen wird, der im Gegenzug die Hypothekenschuld übernimmt. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang eine Veränderung der Vermögenszusammensetzung darstellt und steuerpflichtige Veräußerungsergebnisse auslöst.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la operación descrita.
La división de la cosa común no implica alteración patrimonial solo si las adjudicaciones se corresponden con la cuota de titularidad. Si se acuerda adjudicar el bien a una parte compensando a la otra, se produce una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se calculará por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión de la mitad del inmueble transmitida. Para el adjudicatario, la fecha de adquisición de la parte recibida será la de la disolución, manteniendo la fecha original para su parte previa.
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