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Deux propriétaires d'un local commercial décident de dissoudre leur indivision en attribuant l'immeuble à l'un d'entre eux en échange de la prise en charge de la dette hypothécaire. La DGT précise que cette situation constitue une modification de la composition du patrimoine et génère des résultats patrimoniaux.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la operación descrita.
La división de la cosa común no implica alteración patrimonial solo si las adjudicaciones se corresponden con la cuota de titularidad. Si se acuerda adjudicar el bien a una parte compensando a la otra, se produce una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se calculará por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión de la mitad del inmueble transmitida. Para el adjudicatario, la fecha de adquisición de la parte recibida será la de la disolución, manteniendo la fecha original para su parte previa.
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