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V1094-18 26. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación temporal

Einzelwahlrecht bei der zeitlichen Zurechnung von Gewinnen aus Ratenverkäufen

Es wird angefragt, wie der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie mit Zahlungsaufschub zeitlich zuzurechnen ist und ob mehrere Eigentümer diese Option unterschiedlich anwenden können. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn grundsätzlich zum Zeitpunkt der Übertragung zuzurechnen ist, jedoch die Option besteht, ihn proportional zu den fälligen Zahlungen zuzurechnen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia patrimonial obtenida en la venta de un inmueble con pago aplazado. Asimismo, se pregunta en el caso de que el inmueble sea propiedad de varias personas, si puede acogerse a la opción prevista en el artículo 14.2.d) de la LIRPF una sola de las partes.

Die Entscheidung der DGT

En operaciones con precio aplazado, donde el periodo entre la entrega y el último plazo sea superior al año, el contribuyente puede optar por imputar la renta proporcionalmente a medida que los cobros sean exigibles. El ejercicio de esta opción es individual para cada titular del inmueble, por lo que un copropietario puede elegir este método sin que ello vincule al resto de los titulares.

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