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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Eltern den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend machen können, nachdem sie ihre Hypothek durch ein zinsloses Privatdarlehen des Sohnes abgelöst haben. Die DGT antwortet, dass der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes den Anspruch auf den Abzug aufrechterhält, sofern die Voraussetzungen der Übergangsregelung erfüllt sind.
Cuestión planteada A. Posibilidad de los padres de continuar practicando la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que periódicamente satisfagan por amortización por capital del nuevo préstamo concedido por el consultante.
La sustitución de un préstamo por otro no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para acceder al régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción en ejercicios anteriores. En préstamos sin intereses entre particulares, la devolución del principal no genera renta para el prestamista. El préstamo está exento de ITPAJD, pero el prestatario debe presentar la declaración alegando la exención.
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