Zurück zum Index
V1079-20 27. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · junta de compensación

Verkauf von erschlossenen Grundstücken unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer als Unternehmer oder Freiberufler agiert

Ein Eigentümer von bebauungsfähigen Grundstücken erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Parzellen nach einem Erschließungsverfahren durch eine Ausgleichskommission (junta de compensación) der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob der Verkäufer durch die Einbeziehung der Erschließungskosten mit Verkaufsabsicht die Eigenschaft eines Unternehmers oder Freiberuflers erlangt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta de las parcelas consultadas.

Die Entscheidung der DGT

Si la junta de compensación es fiduciaria, el propietario adquiere la condición de empresario desde el pago de la primera derrama de urbanización, siempre que exista intención de venta. En este caso, la venta de las parcelas estará sujeta al IVA al 21%. Si la junta no es fiduciaria, el propietario no adquiere la condición de empresario por la urbanización y la venta queda fuera del ámbito del IVA. La condición de empresario depende de la ordenación de medios y el ánimo de lucro mediante la venta o cesión de los terrenos.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt