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V1072-20 27. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Eheschließung oder Bedarf an größerem Wohnraum rechtfertigen keine Ausnahme von der dreijährigen Residenzfrist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnraum beanspruchen kann, wenn er seine Immobilie aufgrund von Heirat, der Geburt eines Kindes oder eines Schulwechsels vor Ablauf von drei Jahren verkauft. Die DGT stellt klar, dass diese Umstände zwingend einen Wohnsitzwechsel erfordern müssen und nicht bloß eine Frage der persönlichen Bequemlichkeit sein dürfen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirán haya alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren. Y, así, poder acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El matrimonio por sí solo no es suficiente si no se vincula con un hecho que obligue al cambio. La falta de espacio para nuevos miembros de la familia no se incluye en las circunstancias que exigen el cambio de vivienda. La valoración de si una circunstancia es necesaria o una decisión voluntaria corresponde a la Administración Tributaria.

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