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Miteigentümer eines Grundstücks, das zur Vermietung genutzt wird, fragen die steuerliche Behandlung der Bestellung eines Baurechts zugunsten einer Gesellschaft an. Die DGT stellt fest, dass die Miteigentümergemeinschaft als Steuerschuldnerin gilt und die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de dicha operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La comunidad de bienes que explota un inmueble mediante arrendamientos es sujeto pasivo del IVA. La constitución del derecho de superficie es una prestación de servicios sujeta a IVA, cuyo devengo se produce por el importe pagado y, anualmente, por la parte proporcional de la reversión de la edificación. La reversión de la edificación será una entrega de bienes que podría estar exenta por ser una segunda entrega, permitiendo la renuncia a la exención.
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