V1067-14 · Einbringung einer Immobilienvermietung kann unter das Sonderregime der Körperschaftsteuer fallen · BMC

Einbringung einer Immobilienvermietung kann unter das Sonderregime der Körperschaftsteuer fallen

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob die Einbringung ihrer Gewerbevermietung in eine Gesellschaft als Betriebszweig gelten kann, um das Sonderregime der Körperschaftsteuer anzuwenden. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern die Gesamtheit der Elemente eine autonome wirtschaftliche Einheit bildet, die in der Lage ist, aus eigener Kraft zu funktionieren.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de arrendamiento de inmuebles puede considerarse una aportación no dineraria o una rama de actividad a los efectos del régimen especial establecido en el capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, en cuanto a la no integración en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la renta que pudiera manifestarse como consecuencia de las aportaciones de los inmuebles y medios materiales.

Die Entscheidung der DGT

Para que la aportación de una persona física se considere rama de actividad bajo el TRLIS, el patrimonio debe constituir una unidad económica autónoma que permita el desarrollo de una explotación económica. El concepto de rama de actividad no debe equipararse estrictamente a la definición de actividad económica del IRPF, por lo que no es imprescindible cumplir los requisitos de gestión y personal del artículo 27.2 de la LIRPF. Se debe analizar caso por caso si el conjunto patrimonial es capaz de funcionar por sus propios medios y tiene una organización autónoma.

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