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Eine Privatperson erkundigte sich, ob der Kauf einer Immobilie von einem Kreditinstitut als Erstübertragung der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass es sich, da der Verkäufer kein Bauträger ist, um eine von der MwSt. befreite Zweitübertragung handelt.
Cuestión planteada Si la adquisición de dicha vivienda está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido en concepto de primera entrega.
La entrega de una edificación por un empresario o profesional que no tiene la condición de promotor se considera una segunda entrega. Por tanto, la operación está sujeta y exenta de IVA. No obstante, la entidad podría realizar una primera entrega si se hubiera subrogado en la condición de promotor del transmitente anterior mediante una operación de no sujeción según el artículo 7.1.
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