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V1032-26 7. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor Verkauf der alten durch gerichtliche Versteigerung erworben wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Frist für den Verkauf seines Hauptwohnsitzes, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen, da er eine neue Immobilie im Wege einer gerichtlichen Versteigerung erworben hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die neue Immobilie innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se consulta hasta qué fecha podría transmitir su anterior vivienda habitual acogiéndose a la exención por reinversión considerando que el nuevo inmueble ha sido adquirido mediante subasta judicial.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión permite no tributar por la ganancia de la vivienda habitual si el importe se reinvierte en una nueva vivienda en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la venta. En el caso de adquisiciones por subasta judicial, la fecha de adquisición es la del decreto de adjudicación. Por tanto, se cumple el requisito de plazo si dicho decreto se dictó dentro de los dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual.

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