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V1025-23 26. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf eines Grundstücks stellt einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust dar, der der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt

Es wird die Besteuerung des Verkaufs eines Grundstücks angefragt. Die DGT antwortet, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust ergibt, der in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einfließt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der genannten Transaktion.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Grundstücks stellt, da sie nicht im Rahmen einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt, eine Änderung der Vermögenszusammensetzung dar, die zu einem Veräußerungsgewinn oder einem Veräußerungsverlust führt. Der Anschaffungswert ist der tatsächliche Kaufpreis zuzüglich Investitionen, Verbesserungen und inhärenter Kosten, abzüglich der Abschreibungen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Verkaufserlös, sofern dieser nicht unter dem normalen Marktwert liegt, unter Abzug der dem Verkauf inhärenten Kosten.

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