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Die Anfragende wollte wissen, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft (Wohnung und Garage) durch die Zuweisung beider Objekte an einen Bruder gegen finanzielle Entschädigung der Steuer auf Urkundliche Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass bei unabhängigen Gütern der unvermeidbare Überschuss der AJD-Steuer unterliegt, während der vermeidbare Überschuss der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt.
Cuestión planteada Si la operación planteada tributaría por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados al formar parte ambos bienes de un mismo edificio.
La disolución de la comunidad no es transmisión si el comunero no recibe más de su cuota. Si hay exceso de adjudicación, este tributa por ITP, salvo que sea inevitable por indivisibilidad del bien y se adjudique a uno solo con compensación en metálico, caso en que tributa por AJD. Al ser dos fincas independientes, el exceso por la vivienda (inevitable) tributa por AJD, pero el exceso por el garaje (evitable mediante reparto) tributa por ITP.
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