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V1019-26 6. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Nutzung von Sportanlagen als Gegenleistung für die Überlassung eines Grundstücks gilt als Sachbezug aus Immobilienerträgen

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob das Recht zur Nutzung von Sportanlagen eines Vereins, das er im Austausch für die Überlassung eines Grundstücks erhält, der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Gegenleistung als Sachbezug aus Immobilienerträgen zu werten ist, der nach seinem Marktwert zu bewerten ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de las referidas prestaciones en especie a favor de los arrendadores del solar y valoración de éstas..

Die Entscheidung der DGT

Los pagos por derechos de uso o disfrute sobre bienes inmuebles son rendimientos del capital inmobiliario. La contraprestación consistente en el derecho a utilizar instalaciones deportivas tiene la calificación de rendimiento en especie y se valorará por su valor normal en el mercado, sumando el ingreso a cuenta del 19%. El rendimiento se imputa al periodo en que sea exigible y se atribuye según la titularidad jurídica de los copropietarios sobre el solar.

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