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V1019-26 6. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Nutzung von Sportanlagen als Gegenleistung für die Überlassung eines Grundstücks gilt als Sachbezug aus Immobilienerträgen

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob das Recht zur Nutzung von Sportanlagen eines Vereins, das er im Austausch für die Überlassung eines Grundstücks erhält, der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Gegenleistung als Sachbezug aus Immobilienerträgen zu werten ist, der nach seinem Marktwert zu bewerten ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung der genannten Sachleistungen zugunsten der Verpächter des Grundstücks in der Einkommensteuer (IRPF) und deren Bewertung.

Die Entscheidung der DGT

Zahlungen für Nutzungs- oder Genussrechte an Immobilien sind Einkünfte aus Immobilienkapital. Die Gegenleistung, die aus dem Recht besteht, Sportanlagen zu nutzen, wird als Sachbezug eingestuft und zu ihrem normalen Marktwert bewertet, wobei das Einkommen der 19%igen Quellensteuer unterliegt. Die Einkünfte werden dem Zeitraum zugerechnet, in dem sie fällig werden, und entsprechend der rechtlichen Inhaberschaft der Miteigentümer am Grundstück zugeordnet.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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