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V1009-17 25. April 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · herencia yacente

Mieteinnahmen aus geerbten Immobilien unterliegen der Einkommensteuer des Erben, sobald sie fällig werden

Es wird geklärt, wann ein Erbe für Mieterträge aus einer geerbten Immobilie steuerpflichtig ist, wenn die Mietverhältnisse bereits vor dem Todesfall bestanden. Die DGT stellt fest, dass diese Einkünfte dem Erben zugerechnet werden und in dem Steuerjahr zu erklären sind, in dem sie fällig werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Criterio de imputación temporal de la parte de la renta procedente del alquiler de la vivienda que le ha sido adjudicada por herencia.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos de un inmueble arrendado que forman parte de una herencia y se producen tras la muerte del causante no forman parte del caudal relicto, sino que tributan en la imposición personal del heredero. Estas rentas se atribuyen según la participación de cada uno y deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor. En este caso, al ser exigibles en 2016, deben incluirse en la declaración de IRPF de ese año.

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