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Es wird geklärt, ob Ausgaben für eine Wohnung, die zur Vermietung vorgesehen ist, aber noch nicht vermietet wurde, steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt fest, dass Erhaltungsaufwendungen abziehbar sind, sofern sie ausschließlich der künftigen Erzielung von Einkünften dienen und nicht der Eigennutzung durch den Eigentümer.
Cuestión planteada Si en los periodos en que la vivienda está en expectativas de alquiler, pero anunciada en inmobiliarias, podría deducir los gastos anuales por Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Comunidad de Propietarios, seguros y mobiliario, así como los gastos de conservación.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles si se realizan exclusivamente para la futura obtención de rendimientos del capital inmobiliario y no para el disfrute del titular. Si no se obtienen ingresos en el año en que se realizan estos gastos, podrán deducirse en los cuatro años siguientes. Sin embargo, los gastos anuales como IBI, comunidad, seguros o mobiliario solo son deducibles en los periodos en que la vivienda esté efectivamente arrendada.
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