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Ein als Unternehmer tätiger Privatperson fragt an, ob die beim Erwerb eines Baurechts im Jahr 2004 gezahlte Umsatzsteuer bei einer jetzigen Übertragung erstattet werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Frist zur Ausübung des Abzugsrechts abgelaufen ist, obwohl die Übertragung eine Lieferung von Gegenständen darstellt.
Cuestión planteada Si puede recuperar la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido soportada en la adquisición del referido derecho de superficie.
La transmisión de un derecho de superficie con edificación se califica como entrega de bienes. Si la vivienda ha sido alquilada ininterrumpidamente por más de dos años, la transmisión constituye una segunda entrega exenta de IVA, salvo renuncia a la exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción. No obstante, el derecho a deducir la cuota soportada en 2004 ya no puede ejercitarse por haber superado el plazo de cuatro años establecido por la ley.
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