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Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Schenkung des nackten Eigentums an einem Teil ihres Hauptwohnsitzes von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Immobilie mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang als Hauptwohnsitz diente.
Fragestellung: Ob die in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehene Befreiung auf den Veräußerungsgewinn anwendbar wäre, der möglicherweise aus der Schenkung des nackten Eigentums an dem Drittelanteil an der Immobilie, an der er seit dem 01/01/2020 wohnhaft ist, an seinen Sohn resultiert.
Die Schenkung des nackten Eigentums an einem Anteil an einer Wohnung löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Die Befreiung für Personen über 65 Jahre findet jedoch Anwendung, wenn das Gebäude die gewöhnliche Wohnung des Steuerpflichtigen darstellt, verstanden als der Wohnsitz über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren. Wenn beide Voraussetzungen erfüllt sind, findet die Befreiung nach dem Einkommensteuergesetz (LIRPF) Anwendung auf den Veräußerungsgewinn aus der Schenkung des nackten Eigentums an diesem Anteil.
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