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V0992-14 7. April 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportaciones no dinerarias

Kein Sonderregime für Sacheinlagen möglich, wenn die Immobilie nicht einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob die Einbringung ihres Anteils an einer Immobilie in eine Immobilienentwicklungsgesellschaft unter das Sonderregime für Sacheinlagen fallen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist, da die Immobilienentwicklung noch nicht begonnen hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación de reestructuración planteada podría acogerse al régimen fiscal especial regulado en el capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. Y si los motivos económicos pueden considerarse como válidos a efectos de la aplicación del citado régimen especial.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial del artículo 94 del TRLIS, los elementos aportados deben estar afectos a actividades económicas con contabilidad según el Código de Comercio. En este caso, la comunidad de bienes no realiza actividad económica ni tiene contabilidad mercantil, ya que las obras de la ITE no vinculan el inmueble al inicio de una actividad de promoción. Al no ser un elemento afecto a una actividad económica, no procede el régimen especial ni el no devengo del IIVTNU.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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