V0985-20 · Mieterträge aus nicht wirtschaftlich genutzten Immobilien werden als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung besteuert · BMC

V0985-20 21. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieterträge aus nicht wirtschaftlich genutzten Immobilien werden als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung besteuert

Der Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung von Mieterträgen aus Immobilien, die nicht Teil einer selbstständigen wirtschaftlichen Tätigkeit sind. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gelten, und erläutert die Regeln zu Abzügen und der Fälligkeit der Einkünfte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de dichos arrendamientos.

Die Entscheidung der DGT

Los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas son rendimientos íntegros del capital inmobiliario. Se computa el importe que deba satisfacer el adquirente, excluyendo el IVA. Los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos son deducibles, así como la amortización del inmueble con el límite del 3% del mayor entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin suelo). En arrendamientos de vivienda, el rendimiento neto positivo se reduce en un 60%. Si se pacta el diferimiento de pagos, el rendimiento se imputa al periodo en que sea exigible la renta.

Technische Daten

Nummer: V0985-20
Datum: 21.04.2020
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFrendimientos del capital inmobiliariorendimiento netoamortización de inmueblesgastos deduciblesreducción por viviendaexigibilidad de la rentaDGT

Auf Ihren Fall anwenden

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 14.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 21.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 21.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 22.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 22.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 23.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 23.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 85 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 13 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 14 LGT — Ley 58/2003 General Tributaria 88 LGT — Ley 58/2003 General Tributaria 89.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

un residente en España que perciba rentas por alquiler de inmuebles debe tributar como rendimientos del capital inmobiliario.

Privatperson Indirekt

afecta a propietarios de inmuebles que los alquilan sin que esto constituya una actividad económica.

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