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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf einer Immobilie nach Durchführung von Bauarbeiten der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung eine von der MwSt. befreite zweite oder Folgelieferung darstellt, sofern die Wohnung bereits über eine Endabnahmebescheinigung verfügt und die Arbeiten nicht als Sanierungsmaßnahmen eingestuft werden.
Cuestión planteada Si la transmisión de la vivienda efectuada por el consultante está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de una edificación que ya cuenta con certificado final de obra se considera segunda o ulterior entrega, lo que la hace exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. Para que se mantenga la exención, las obras realizadas por la sociedad no deben cumplir los requisitos legales para ser calificadas como obras de rehabilitación. Si la entrega resulta exenta de IVA, estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
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