Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0966-24 6. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz bei Verkauf nach Ablauf von zwei Jahren

Eine 89-jährige Person erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung für den Verkauf ihrer Wohnung nach dem Umzug in ein Seniorenheim in Anspruch nehmen könne. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da der Verkauf außerhalb der Zwei-Jahres-Frist nach dem Auszug aus der bisherigen Hauptwohnung erfolgte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes anzuwenden, muss das Gebäude zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder an irgendeinem Tag der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Wenn die Übertragung mehr als zwei Jahre nach dem Ende der Nutzung als Hauptwohnsitz erfolgt, findet die Befreiung keine Anwendung. In diesem Fall wird, da die Wohnung mehr als zwei Jahre nach dem Auszug verkauft wird, die Anforderung des Artikels 41 bis.3 des RIRPF nicht erfüllt.

Kostenloses Erstgespräch buchen