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V0957-14 3. April 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Steuerschuldnerschaftsumkehr bei Immobilienübertragungen zur Schuldentilgung

Ein Bauträger überträgt Immobilien an ein Unternehmen, um eine Hypothekenschuld durch Subrogation oder Preiszahlung zu tilgen. Die DGT prüft, ob dieser Sachverhalt die Anwendung der Steuerschuldnerschaftsumkehr bei der Umsatzsteuer zulässt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión, procede cuando el adquirente es empresario o profesional y la entrega de inmuebles tiene por objeto extinguir la deuda garantizada. Esto incluye la subrogación en el préstamo hipotecario o el pago de un precio destinado a la extinción de la deuda. También opera si el adquirente se obliga a extinguir la deuda, ya sea de forma expresa o mediante el descuento del importe de la deuda en el precio.

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