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V0950-21 19. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerregelung bei Sanierungsarbeiten: Anforderungen an Kosten und Zweck

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an ihren Lagerhallen die Anwendung der Vorsteuerregelung (inversión del sujeto pasivo) im Rahmen der Umsatzsteuer ermöglichen. Die DGT erläutert, dass für diesen Mechanismus die Arbeiten als Bau- oder Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden einzustufen sein müssen und die festgelegten Kosten- und Zweckgrenzen erfüllen müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en las obras de adecuación descritas.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo requiere que el destinatario sea empresario o profesional y que las operaciones sean de construcción o rehabilitación de edificaciones. Para que se considere rehabilitación, más del 50% del coste debe ser por obras de consolidación, elementos estructurales, fachadas, cubiertas o análogas. Además, el coste de las obras conexas debe ser inferior al de las obras de consolidación o análogas. Si las obras proyectadas no cumplen estos requisitos de rehabilitación, no se aplica la inversión del sujeto pasivo.

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