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V0950-21 19. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerregelung bei Sanierungsarbeiten: Anforderungen an Kosten und Zweck

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an ihren Lagerhallen die Anwendung der Vorsteuerregelung (inversión del sujeto pasivo) im Rahmen der Umsatzsteuer ermöglichen. Die DGT erläutert, dass für diesen Mechanismus die Arbeiten als Bau- oder Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden einzustufen sein müssen und die festgelegten Kosten- und Zweckgrenzen erfüllen müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung des Reverse-Charge-Mechanismus auf die beschriebenen Anpassungsarbeiten.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus setzt voraus, dass der Empfänger ein Unternehmer oder Freiberufler ist und dass die Umsätze die Erschließung, den Bau oder die Sanierung betreffen. Damit eine Maßnahme als Sanierung gilt, muss ihr Hauptgegenstand die Rekonstruktion sein (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden, Dächer oder ähnliche/verbundene Arbeiten) und die Gesamtkosten müssen 25 % des Gebäudewerts übersteigen. Wenn die geplanten Arbeiten nach diesen Parametern nicht als Sanierung qualifizieren, findet der Reverse-Charge-Mechanismus keine Anwendung.

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