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V0947-26 28. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre oder Personen mit Pflegebedürftigkeit

Es wird nach den Voraussetzungen für die Befreiung der Kapitalertragssteuer beim Verkauf der Hauptwohnung gefragt. Die DGT erläutert, dass die Wohnung bei Personen über 65 Jahren oder Personen mit Pflegebedürftigkeit bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz gedient haben muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para la aplicación de la exención del artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, deben cumplirse dos requisitos: haber cumplido 65 años en la fecha de transmisión o tener situación de dependencia, y que la vivienda haya sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La residencia debe acreditarse con medios de prueba válidos, ya que el empadronamiento o el domicilio fiscal no son suficientes por sí solos.

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