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V0945-26 28. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch bei gesundheitlich bedingtem Wohnortwechsel möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ihr Haus vor Ablauf der dreijährigen Wohndauer verkauft hat, da der Umgebungslärm die Gesundheit ihres Kindes beeinträchtigt. Die DGT stellt klar, dass dieser Umstand die Befreiung rechtfertigen könnte, sofern nachgewiesen wird, dass der Wohnortwechsel eine Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, debe concurrir una circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio. Los problemas de salud derivados del ruido podrían constituir una circunstancia análoga que obligue al cambio, siempre que no sea una decisión voluntaria. La valoración de la gravedad del ruido y las consecuencias médicas es una cuestión de hecho que debe probarse ante la Administración.

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