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V0930-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Zwei verschiedene Anschaffungsdaten und -werte bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Immobilie anzuwenden

Eine Steuerpflichtige fragt nach der Berechnung des Wertes und des Anschaffungsdatums einer Immobilie, die teilweise gekauft und teilweise geerbt wurde. Die DGT stellt klar, dass beide Anteile getrennt zu betrachten sind, um den Veräußerungsgewinn oder -verlust zu ermitteln.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wert und Anschaffungsdatum der Immobilie zur Bestimmung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Immobilie hat zwei Anschaffungsdaten: das Datum des 2003 gegen Entgelt erworbenen Anteils und das Datum des geerbten Anteils (Zeitpunkt des Todes). Der Anschaffungswert des entgeltlich erworbenen Teils ist der tatsächliche Betrag zuzüglich Kosten und Investitionen, während der Wert des geerbten Teils der aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer resultierende Wert zuzüglich der mit diesem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern ist.

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