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V0930-22 29 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus-value immobilière : application de deux dates et valeurs d'acquisition distinctes

Une contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la valeur et de la date d'acquisition d'un bien immobilier composé d'une part achetée et d'une part héritée. La DGT précise qu'il convient de distinguer ces deux pourcentages afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Valeur et date d'acquisition du bien immobilier aux fins de la détermination de la plus-value ou moins-value en Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Le bien immobilier aura deux dates d'acquisition : celle du pourcentage acquis à titre onéreux en 2003 et celle du pourcentage hérité (moment du décès). La valeur d'acquisition de la part à titre onéreux sera le montant réel plus les frais et investissements, tandis que celle de la part héritée sera la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations plus les frais et impôts inhérents à ladite acquisition.

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