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V0930-22 29 April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Two separate acquisition dates and values must be applied to calculate capital gains on property

A taxpayer inquired about how to calculate the acquisition value and date for a property consisting of one part purchased and another inherited. The Directorate General for Tax Affairs (DGT) ruled that both percentages must be distinguished to determine the capital gain or loss.

The question raised

Cuestión planteada Valor y fecha de adquisición del inmueble a efectos de determinar la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

El inmueble tendrá dos fechas de adquisición: la del porcentaje adquirido onerosamente en 2003 y la del porcentaje heredado (momento del fallecimiento). El valor de adquisición de la parte onerosa será el importe real más gastos e inversiones, mientras que el de la parte heredada será el valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones más los gastos e impuestos inherentes a dicha adquisición.

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