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V0926-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Wiederaufnahme des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz und Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in Bauvorhaben möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie den Steuerabzug für Investitionen in eine Immobilie, die bereits ihr Hauptwohnsitz war, erneut geltend machen kann und ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwendbar ist, wenn sie ihren aktuellen Wohnsitz verkauft, um ein neues Gebäude zu errichten. Die DGT stellt klar, dass der Abzug wieder aufgenommen werden kann, sofern die Immobilie erneut zum Hauptwohnsitz wird, und dass die Befreiung bei Reinvestition gilt, wenn die Fristen für die Investition und den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual 1 por trasladarse nuevamente a residir en ella.

Die Entscheidung der DGT

Para reiniciar la deducción por inversión en vivienda habitual, la vivienda debe volver a constituir residencia habitual mediante su uso efectivo y permanente durante al menos tres años. Respecto a la exención por reinversión en construcción, se debe aplicar la totalidad del importe obtenido en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y la obra debe finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones legales. No es necesario que los fondos invertidos sean específicamente los obtenidos por la venta, pudiendo haber sido pagados con anterioridad.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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