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V0920-26 27. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwenden kann, nachdem er eine Immobilie verkauft hat, die er nie als Wohnsitz genutzt hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht gewährt werden kann, da es sich nicht um den Hauptwohnsitz handelte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida debe ser considerada vivienda habitual, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años. Aunque existen excepciones por circunstancias justificadas como el traslado laboral, en este caso la vivienda nunca fue objeto de utilización. Por tanto, no se cumple el requisito de vivienda habitual necesario para aplicar el artículo 38.1 de la Ley del IRPF.

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