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V0920-26 27 April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption not applicable if property never used as habitual residence

A taxpayer asks whether the reinvestment exemption applies to a property never used as a habitual residence. The DGT responds that the exemption does not apply since it was not a habitual residence.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

The DGT's ruling

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual, definida como la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años o por circunstancias excepcionales justificadas. Al no haber residido el consultante en la vivienda, esta no tiene la consideración de habitual y no se aplica la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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