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V0908-26 24. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Erwerb der neuen Wohnung muss innerhalb von zwei Jahren nach Veräußerung der gewohnten Wohnung erfolgen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob sich die zweijährige Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses der selbstgenutzten Wohnung verlängert, wenn der Kauf der neuen Wohnung eine verzögerte gerichtliche Genehmigung erfordert. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb dieser Frist erfolgen muss, um die Steuerbefreiung in Anspruch nehmen zu können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo del que dispone para reinvertir en caso de que el proceso de autorización judicial se demore.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención por reinversión, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual anterior. Si la adquisición no se produce dentro de ese periodo de dos años, el contribuyente no podrá exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada.

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