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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob sich die zweijährige Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses der selbstgenutzten Wohnung verlängert, wenn der Kauf der neuen Wohnung eine verzögerte gerichtliche Genehmigung erfordert. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb dieser Frist erfolgen muss, um die Steuerbefreiung in Anspruch nehmen zu können.
Gestellte Frage: Die Frist, die für eine Reinvestition zur Verfügung steht, falls sich das gerichtliche Genehmigungsverfahren verzögert.
Um die Befreiung in Anspruch nehmen zu können, muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb von zwei Jahren nach der Veräußerung der gewöhnlichen Wohnung erfolgen. Erfolgt der Erwerb nicht innerhalb dieses Zeitraums, kann der entstandene Veräußerungsgewinn nicht von der Steuer befreit werden. Die Frist ist strikt, ungeachtet der Notwendigkeit einer gerichtlichen Genehmigung für die Urkunde.
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