Zurück zum Index
V0899-23 18. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión de uso

Überlassung einer Gewerbeeinheit gegen Entgelt unterliegt der MwSt.; Bemessungsgrundlage hängt von wirtschaftlicher Verflechtung ab

Ein Eigentümer einer Gewerbeeinheit erkundigt sich nach der Steuerpflicht (MwSt. sowie Grunderwerbsteuer/Grunderwerbsteuerersatz) bei der Überlassung eines unbestimmten dinglichen Nutzungsrechts an seinen Lebenspartner gegen eine Gebühr. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Erbringung einer Dienstleistung durch einen Unternehmer der MwSt. unterliegt, und analysiert die Regeln zur Bemessungsgrundlage unter Berücksichtigung einer etwaigen wirtschaftlichen Verflechtung oder Steuerbefreiung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterliegen diese Überlassung der Mehrwertsteuer und wie hoch ist deren Bemessungsgrundlage. Gegebenenfalls Unterliegen die Bestellung des genannten dinglichen Rechts einer der Modalitäten der Steuer auf Vermögensübertragungen und urkundliche Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Die Überlassung der Nutzung einer Gewerbeeinheit gegen eine Gebühr ist eine Dienstleistung, die der Umsatzsteuer unterliegt, wenn sie von einem Unternehmer oder Freiberufler erbracht wird. Die Bemessungsgrundlage ist der Gesamtbetrag der Gegenleistung, sofern jedoch eine Verbindung zwischen den Parteien besteht und bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, ist es der normale Marktwert. Hinsichtlich der ITP und AJD gilt: Wenn die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, unterliegt sie nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen, kann aber unter der Modalität der Urkundlichen Rechtsgeschäfte (AJD) besteuert werden, wenn sie in einer notariellen Urkunde formalisiert wird.

Kostenloses Erstgespräch buchen